■理财案例

80后正在成为推动经济发展的主要群体，然而，在创造了社会财富的同时，又有多少能积累起个人资产？许多年轻人都会发觉工作几年并无太多收获想要储点小本，当然也有一些在冲着“三十而立”做充足准备，本期精选了两个理财案例，看看理财师分别给出了什么建议。

案例1

小李今年27岁，在媒体工作，每个月总体收入约7000元，日常支出主要是衣食支出2800元，交通通讯支出800元及其他支出500元。活期存款5万元，定期存款无。已买房，没有任何负债，风险承受能力一般。

理财目标：1年内积累出首期再按揭一套80平米左右的房，购置另一处产业当投资。

案例分析：

我们可以估算一下所拟购置的投资物业的价值：80平米，以广州目前楼市来说值得投资的房产均价一般不低于1万元/平方米，那么这套房产的价值应该在80万左右。而按目前银行第二套房产按揭贷款的首期款要求至少不低于2成，一般要求3成，甚至有可能要求首期为4成。因此，首期款至少需要24万，外加部分的税款及其他费用，首期投资款总额约为27万。小李现有存款5万元，一年内的净收入约为3.5万元。其一年后所持货币资产与所需的首期款相差甚远。

另外小李年净收入约为3.5万(2900元/月)，如果按一年后贷款56万元、贷款期限30年计算，小李利用银行各方面节息政策后可

能的月供款仍需达到3700元左右(银行贷款利率下浮10%)。以现在小李的月收入状况其收支现金流明显入不敷出。

理财师建议：

1、由于小李所从事的工作性质使其收入具有较大弹性，但就以目前的收入与支出水平来看，其所设定的理财目标需要其投资年回报率高达约400%。根据小李所处的年龄阶段，其风险接受能力属于中等偏高程度。小李可能选择的投资品种将是高风险行列产品，如股票、权证、期货等。理财师不建议小李进行这样的投资。高风险也意味着可能存在高额的损失，为了进行房产投资而去进行更高风险的投资，这样的方式并不可取。

2、量力而行。根据自己一年后的经济实力去选择合适的房产投资。比如说选择二手楼的投资，小 户型的投资。

3、可选择部分股票型的基金或是指数型基金进行投资，或者选择一些行业龙头股票，分享国内资本市场大发展时期的成果。